Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die zeitlich befristete Nutzung des Spreeblick Studios für Aufenthalte, Produktionen und Events, die über unsere Website, per E-Mail, telefonisch, per WhatsApp oder sonst in Textform mit uns geschlossen werden. Sie gelten außerdem für die Nutzung des Bereichs „Meine Buchungen“ sowie – soweit Zugang gewährt wird – des Host-Portals.

1.2 Vertragspartner ist:

Vertreten durch die Gesellschafterin Saskia Nebel.

1.3 Diese AGB gelten nicht bereits durch den bloßen Besuch unserer Website. Sie werden nur Bestandteil des jeweiligen Vertrags, wenn sie wirksam in den Vertrag einbezogen werden.

1.4 Individuelle Vereinbarungen, Angebote und Buchungsbestätigungen haben Vorrang vor diesen AGB.

1.5 Buchungen können nur von volljährigen, unbeschränkt geschäftsfähigen Personen vorgenommen werden. Wer für ein Unternehmen, eine Agentur, eine Produktionsgesellschaft oder einen sonstigen Dritten bucht, sichert zu, hierzu berechtigt zu sein.

1.6 Vertragssprache ist Deutsch. Soweit Übersetzungen bereitgestellt werden, ist für die Auslegung ausschließlich die deutsche Fassung maßgeblich.

2.1 Das Spreeblick Studio bietet insbesondere folgende Buchungsarten an:

2.2 Maßgeblich für Art, Umfang, Zeitraum, Teilnehmerzahl, Vergütung und besondere Nutzungsbedingungen sind das individuelle Angebot, der Buchungsprozess und die Buchungsbestätigung.

2.3 Angaben auf der Website, insbesondere Fotos, Ausstattungsbeschreibungen, Grundrisse, Lagebeschreibungen, Verfügbarkeitsanzeigen oder Informationen des digitalen Assistenten, dienen der allgemeinen Information. Verbindlich sind nur die ausdrücklich bestätigten Vertragsinhalte.

3.1 Die Darstellung des Spreeblick Studios und unserer Leistungen auf der Website stellt noch kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe einer Buchungsanfrage oder eines Angebots durch den Kunden.

3.2 Mit dem Absenden einer Buchungsanfrage oder Buchung über die Website oder über andere Kommunikationswege gibt der Kunde ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Vertrags ab.

3.3 Der Vertrag kommt erst zustande, wenn wir das Angebot ausdrücklich in Textform annehmen, insbesondere durch eine verbindliche Buchungsbestätigung per E-Mail, über „Meine Buchungen“ oder auf einem anderen dauerhaften Datenträger.

3.4 Eine automatisierte Eingangsbestätigung oder reine Empfangsbestätigung stellt noch keine Annahme des Angebots dar.

3.5 Mit der Buchungsbestätigung übermitteln wir dem Kunden die wesentlichen Vertragsdaten in Textform.

3.6 Ein Anspruch auf Abschluss eines Vertrags besteht nicht.

3.7 Der Kunde ist verpflichtet, sämtliche im Rahmen der Anfrage oder Buchung gemachten Angaben vollständig und richtig zu machen. Änderungen wesentlicher Umstände sind uns unverzüglich mitzuteilen.

4.1 Soweit wir dem Kunden oder sonstigen berechtigten Nutzern Zugang zu „Meine Buchungen“ oder zum Host-Portal gewähren, darf dieser Zugang ausschließlich im Rahmen des jeweils vorgesehenen Zwecks genutzt werden.

4.2 Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Nutzer hat uns unverzüglich zu informieren, wenn Anhaltspunkte für einen Missbrauch oder einen unbefugten Zugriff bestehen.

4.3 Wir sind berechtigt, Zugänge vorübergehend zu sperren oder einzuschränken, wenn konkrete Anhaltspunkte für einen Missbrauch, einen Sicherheitsvorfall oder eine sonstige unberechtigte Nutzung vorliegen.

4.4 Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit der Website, des Kundenbereichs und des digitalen Assistenten, schulden jedoch keine jederzeit unterbrechungsfreie oder fehlerfreie Verfügbarkeit.

5.1 Alle Preise werden in Euro (EUR) angegeben.

5.2 Maßgeblich ist der im Buchungsprozess oder im individuellen Angebot ausgewiesene Gesamtpreis. Dieser kann sich insbesondere aus Grundpreis, Reinigungsgebühr, Servicegebühr und gegebenenfalls gesetzlich geschuldeten Steuern oder Abgaben zusammensetzen.

5.3 Gegenüber Verbrauchern verstehen sich Preisangaben als Endpreise einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit diese anfällt. Gegenüber Unternehmern können Angebote als Nettopreise ausgewiesen werden; in diesem Fall fällt zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer an.

5.4 Soweit nichts anderes ausdrücklich vereinbart ist, ist der vollständige Rechnungsbetrag mit Zugang der Buchungsbestätigung sofort zur Zahlung fällig.

5.5 Die im Buchungsprozess oder im Angebot angegebenen Zahlungsmethoden sind maßgeblich.

5.6 Rechnungen und Zahlungsbelege werden grundsätzlich elektronisch übermittelt.

5.7 Gerät der Kunde mit einer fälligen Zahlung in Verzug, sind wir berechtigt, nach den gesetzlichen Vorschriften Verzugszinsen und weiteren Verzugsschaden zu verlangen. Außerdem können wir nach vorheriger Mahnung die Leistung bis zum Zahlungseingang zurückhalten oder vom Vertrag zurücktreten.

6.1 Für Verbraucher gilt: Bei Verträgen über Beherbergungsleistungen zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken sowie bei weiteren termin- oder zeitraumgebundenen Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht, wenn der Vertrag einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht.

6.2 Vertraglich eingeräumte Stornierungs- oder Umbuchungsrechte nach Ziffer 7 bleiben hiervon unberührt.

7.1 Stornierungen und Umbuchungsanfragen müssen in Textform erfolgen. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs bei uns. Für die Textform genügt insbesondere eine Nachricht über „Meine Buchungen“ oder eine E-Mail an meet@spreeblickstudio.com.

7.2 Soweit im individuellen Angebot oder in der Buchungsbestätigung nichts Abweichendes geregelt ist, können wir im Fall einer Stornierung statt einer konkreten Berechnung eine pauschalierte Entschädigung in folgender Höhe verlangen:

• a) bei Stornierung mehr als 14 Kalendertage vor Beginn der Buchung: 0 % des vereinbarten Gesamtpreises,
• b) bei Stornierung 14 bis 7 Kalendertage vor Beginn der Buchung: 50 % des vereinbarten Gesamtpreises,
• c) bei Stornierung weniger als 7 Kalendertage vor Beginn der Buchung oder bei Nichterscheinen: 100 % des vereinbarten Gesamtpreises.

7.3 Bereits geleistete Zahlungen werden mit der nach Ziffer 7.2 geschuldeten Entschädigung verrechnet. Ein etwaiger überschießender Betrag wird erstattet.

7.4 Dem Kunden bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass uns überhaupt kein Schaden oder Aufwand entstanden ist oder dass dieser wesentlich geringer ist als die verlangte Pauschale.

7.5 Umbuchungen sind nur nach Verfügbarkeit und nur nach unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich. Preisänderungen, Mehraufwand und zusätzliche Kosten können weiterberechnet werden.

7.6 Wir sind berechtigt, vor Beginn der Buchung vom Vertrag zurückzutreten oder eine bestätigte Buchung zu stornieren, wenn

• a) eine fällige Zahlung trotz Mahnung nicht fristgerecht eingeht,
• b) der Kunde bei Vertragsschluss oder danach wesentliche unrichtige Angaben gemacht hat,
• c) die beabsichtigte Nutzung wesentlich von der vereinbarten Nutzung abweicht,
• d) gesetzliche, behördliche, sicherheitsrelevante oder objektbezogene Gründe der Durchführung entgegenstehen,
• e) eine Durchführung infolge höherer Gewalt, unvorhersehbarer äußerer Umstände oder sonstiger von uns nicht zu vertretender Nichtverfügbarkeit des Studios unzumutbar oder unmöglich ist.

7.7 In Fällen der Ziffer 7.6 lit. d oder e, soweit der Grund nicht vom Kunden zu vertreten ist, erstatten wir bereits geleistete Zahlungen unverzüglich. Weitergehende Ansprüche des Kunden bestehen nur nach Maßgabe der Ziffer 10.

8.1 Das Studio darf ausschließlich zu dem vertraglich vereinbarten Zweck, in dem vereinbarten Zeitraum und nur im vereinbarten Umfang genutzt werden.

8.2 Der Kunde ist dafür verantwortlich, dass alle von ihm eingebrachten oder eingeladenen Personen, insbesondere Gäste, Teilnehmer, Mitarbeiter, Dienstleister, Produzenten, Fotografen, Videografen, Crew-Mitglieder und sonstige Beauftragte, diese AGB, die Hausordnung sowie berechtigte Anweisungen vor Ort einhalten.

8.3 Ohne unsere vorherige ausdrückliche Zustimmung unzulässig sind insbesondere:

• a) eine Nutzung, die vom vereinbarten Buchungszweck wesentlich abweicht,
• b) die Überlassung an Dritte oder eine Untervermietung,
• c) Partys oder Veranstaltungen außerhalb des ausdrücklich bestätigten Nutzungskonzepts,
• d) eine Überschreitung der vereinbarten Maximalbelegung,
• e) jede rechtswidrige, gefährliche, sittenwidrige oder den Betrieb, die Nachbarschaft oder das Objekt unzumutbar beeinträchtigende Nutzung.

8.4 Im Gebäude gilt ein Rauch- und Dampfverbot. Das gilt insbesondere für Zigaretten, Zigarren, Pfeifen, E-Zigaretten und vergleichbare Produkte.

8.5 Haustiere sind nur mit unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung zulässig.

8.6 Offenes Feuer, Pyrotechnik, explosionsgefährliche oder sonst gefährliche Stoffe sowie nicht genehmigte technische Sonderinstallationen sind unzulässig.

8.7 Lärm ist auf ein verträgliches Maß zu begrenzen. Ruhezeiten, insbesondere ab 22:00 Uhr, sind einzuhalten, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist und dies rechtlich zulässig bleibt.

8.8 Das Studio ist pfleglich zu behandeln und in ordentlichem Zustand zu hinterlassen. Eingebrachte Gegenstände, Müll und sonstige Materialien sind nach Ende der Nutzung unverzüglich zu entfernen, soweit nichts anderes vereinbart ist.

8.9 Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen gegen diese AGB, gegen die Hausordnung oder gegen berechtigte Anweisungen vor Ort sind wir berechtigt, den Zutritt zu verweigern, die Nutzung sofort zu beenden oder vom Vertrag aus wichtigem Grund zurückzutreten. Weitergehende Ansprüche bleiben unberührt.

8.10 Bei Aufenthaltsbuchungen dürfen nur die in der Buchung bestätigten Gäste übernachten. Soweit gesetzliche Meldepflichten bestehen, hat der Kunde die hierfür erforderlichen Angaben wahrheitsgemäß zu machen und auf Verlangen die gesetzlich erforderlichen Nachweise oder Ausweisdaten vorzulegen.

8.11 Bei Produktions- und Eventbuchungen gilt: Auf- und Abbau dürfen nur innerhalb der gebuchten Zeiten oder ausdrücklich vereinbarter Pufferzeiten erfolgen. Überschreitungen, Zusatzreinigungen, zusätzlicher Personal-, Sicherheits- oder Technikaufwand können gesondert berechnet werden.

8.12 Der Kunde ist bei Produktionen und Events selbst dafür verantwortlich, dass alle für seine Nutzung erforderlichen Genehmigungen, Anzeigen, Freigaben, Versicherungen und Rechte vorliegen. Das betrifft insbesondere öffentlich-rechtliche Vorgaben, urheberrechtliche oder GEMA-relevante Nutzungen, Persönlichkeitsrechte, Markenrechte, Lärmschutz, Arbeitsschutz und Sicherheitsanforderungen.

9.1 Offensichtliche Mängel, fehlende Ausstattungsgegenstände oder bereits vorhandene Schäden sind uns unverzüglich nach Übergabe oder bei Beginn der Nutzung anzuzeigen.

9.2 Der Kunde haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er selbst oder ihm zuzurechnende Personen am Studio, an der Einrichtung, an technischen Anlagen oder an sonstigen überlassenen Gegenständen schuldhaft verursachen.

9.3 Normale, vertragsgemäße Abnutzung gilt nicht als Schaden.

9.4 Zusätzliche Reinigung, Müllentsorgung, Wiederherstellung des vertragsgemäßen Zustands sowie die Beseitigung von durch den Kunden oder ihm zuzurechnende Personen verursachten Störungen oder Schäden können nach tatsächlichem angemessenem Aufwand berechnet werden.

10.1 Wir haften unbeschränkt

• a) bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit,
• b) bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit,
• c) nach dem Produkthaftungsgesetz,
• d) im Umfang einer ausdrücklich übernommenen Garantie,
• e) bei arglistigem Verschweigen eines Mangels.

10.2 Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haften wir nur auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf.

10.3 Im Übrigen ist unsere Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

10.4 Soweit nicht ausdrücklich eine entgeltliche Verwahrung oder besondere Obhut übernommen wurde, übernehmen wir keine Bewachung oder besondere Sicherungspflichten für eingebrachte Gegenstände, Technik, Requisiten, Fahrzeuge oder sonstiges Eigentum des Kunden oder Dritter.

10.5 Die gesetzliche Haftung für eingebrachte Sachen bei Aufenthaltsbuchungen bleibt unberührt.

11.1 Der Kunde behält die Rechte an den von ihm im Rahmen einer Produktions- oder Eventbuchung selbst erstellten Inhalten, soweit nicht etwas anderes individuell vereinbart ist.

11.2 Die Nutzung von Namen, Logos, Kennzeichen oder sonstigen geschützten Zeichen des Spreeblick Studios bedarf unserer vorherigen Zustimmung, soweit sie nicht bereits ausdrücklich vom Vertragszweck umfasst ist.

11.3 Soweit die Räumlichkeiten selbst als Motiv, Referenz oder Werbemittel kommerziell verwertet werden sollen und dies nicht bereits ausdrücklich von der Buchungsbestätigung umfasst ist, bedarf dies unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

11.4 Eine Nutzung von Namen, Logos, Produktionsinhalten oder Eventfotos des Kunden durch uns zu Referenz- oder Marketingzwecken erfolgt nur auf Grundlage einer gesonderten Vereinbarung.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach Maßgabe unserer Datenschutzerklärung in ihrer jeweils aktuellen Fassung.

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

14.1 Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

14.2 Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch keine zwingenden gesetzlichen Verbraucherschutzvorschriften des Staates eingeschränkt werden, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.

14.3 Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausschließlicher Gerichtsstand Berlin.

14.4 Für Verbraucher gelten im Übrigen die gesetzlichen Gerichtsstände.

15.1 Wir können diese AGB mit Wirkung für zukünftige Buchungen ändern.

15.2 Für bereits abgeschlossene Verträge gilt die bei Vertragsschluss einbezogene Fassung, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird.

Fragen zu diesen AGB richten Sie bitte an: